İlamlı İcra Nedir, Nasıl Yapılır?

Avukat Mert YALÇIN
4 Tem
2 dakikada okunur

1. Giriş

İcra takibi, bir alacaklının borçludan olan alacağını devlet gücüyle tahsil etme yoludur. Türk İcra Hukuku’nda iki temel icra türü bulunur: İlamsız icra ve ilamlı icra.

Bu yazıda, özellikle mahkeme kararı, hakem kararı veya ilam niteliğinde belgeye dayanarak başlatılan ilamlı icra takibinin ne olduğu, nasıl işlediği ve tarafların hakları detaylı biçimde açıklanacaktır.

2. İlamlı İcra Nedir?

İlamlı icra, bir mahkeme kararı (ilam) veya ilam niteliğinde belgeye dayanarak başlatılan ve borçlunun itiraz hakkı bulunmayan, doğrudan zorla icraya konu olabilen icra türüdür.

Temel özelliği: Takip dayanağının kesinleşmiş veya kesin icra kabiliyetine sahip bir karar olmasıdır.

3. Hangi Belgelerle İlamlı İcra Yapılır?

3.1. Mahkeme İlamları

Asliye, Sulh, Aile, Tüketici, İş, Ticaret mahkemelerinin kararları
Kesinleşmiş olmak zorundadır (istisnalar dışında)

3.2. İlam Niteliğindeki Belgeler (İİK m. 38)

Hakem kararları (kesinleşmiş)
Noterlikçe düzenlenmiş taşınmaz satış vaadi sözleşmesi
Kira sözleşmesine dayalı tahliye taahhütnameleri
Sulh mahkemesinden alınmış tahliye kararı
Nafaka kararları (kesinleşme aranmaksızın)

4. İlamlı İcra Takibi Nasıl Yapılır?

4.1. Hazırlık Aşaması

🔹 Takip Dayanağı Belge: Mahkeme ilamı veya ilam niteliğindeki belge alınır (ve gerekirse kesinleşme şerhi eklenir).

🔹 Yetkili İcra Dairesi: Borçlunun yerleşim yerindeki ya da borcun doğduğu yer icra dairesi yetkilidir.

4.2. Takip Talebi

Alacaklı veya vekili, İcra Dairesi’ne başvurarak takip talebinde bulunur. Takip talebinde:

Taraf bilgileri
Alacak miktarı
Faiz ve masraf kalemleri
Takip dayanağı belge

yer alır.

4.3. İcra Emri Gönderilmesi

İcra müdürlüğü, takip talebine dayanarak borçluya icra emri gönderir. Bu emir, borçluya şu yükümlülükleri bildirir:

7 gün içinde borcu öde
Ödemezsen haciz ve satış işlemleri başlatılır

⚠️ Borçlunun bu aşamada itiraz hakkı yoktur; yalnızca istisnai durumlarda şikâyet veya menfi tespit davası açabilir.

4.4. Haciz ve Satış Aşamaları

Borç 7 gün içinde ödenmezse, alacaklı talep ederse:

Haciz işlemi yapılır (taşınır, taşınmaz, hesap, maaş vb.)
Satış talep edilir
Elde edilen bedelden alacak tahsil edilir

5. Kesinleşme Şartı Ne Zaman Gerekir?

Karar Türü	Kesinleşme Gerekir mi?
Nafaka Kararları	❌ Hayır (İİK m. 38)
Para Alacağına İlişkin İlam	✅ Evet
Kira Bedeline Dayalı Tahliye	✅ Evet
Yargıtay Onamalı Karar	✅ (Zaten kesinleşmiş sayılır)

6. İlamlı İcrada Süreler

İcra emrine itiraz süresi: Yoktur
Ödeme süresi: 7 gün
Haciz talep süresi: Takip talebinden itibaren 1 yıl içinde haciz istenmelidir
Satış talep süresi: Hacizden itibaren 6 ay içinde satış istenmelidir

7. İtiraz ve Şikâyet Mekanizmaları

İlamlı icrada itiraz mümkün değildir. Ancak bazı istisnai durumlar için şikâyet yolu açıktır:

Takip kesinleşmeden başlatıldıysa
Borçlu ödemeyi yaptıysa ama takip sürüyorsa
Usule aykırı işlem yapıldıysa

Borçlu ayrıca “menfi tespit davası” açarak borçlu olmadığını ileri sürebilir. Ancak icra durmaz; teminat karşılığında icranın durdurulması talep edilebilir.

8. Avukatın Rolü

İlamlı icra takibi hukuki hata kaldırmayan, hızlı ve teknik bir süreçtir. Avukatın rolü:

Hangi belgelerin ilamlı takibe konu olabileceğini belirlemek
Takip talebini ve eklerini usulüne uygun hazırlamak
Haciz ve satış süreçlerini yürütmek
Borçlunun haksız itirazlarına karşı tedbir almak
Menfi tespit, istirdat, şikâyet gibi davaları açmak ve takip etmek

9. Sonuç

İlamlı icra, mahkeme veya hakem kararına dayalı olarak başlatılan güçlü bir takip yoludur. Alacaklının haklarına hızlı şekilde ulaşmasını sağlar. Ancak şekil ve süre şartlarına sıkı şekilde bağlıdır. Hatalı takipler usulden reddedilir ve ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle ilamlı icra işlemlerinde uzman bir icra avukatından hukuki destek alınması büyük önem taşır.